上(shàng)任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集团(tuán)，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是李(lǐ)从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任(rèn)为(wèi文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求